CFnet's福岡コンサルティングデスク

福岡コンサルティングデスク

シー・エフ・ネッツ加盟店
プロズ株式会社　　福岡県福岡市中央区荒戸二丁目1番29号
TEL 092-739-3380　　FAX 092-739-3331

CFネッツグループ主催セミナーのご案内

名古屋開催
　講師：不動産コンサルタント　倉橋　隆行CPM

最初の不動産購入がキーワード　「お金に困らない人生設計」著者が語る　”不動産、買う前に聞く話”

日付：2012年2月25日(土)　開催：名古屋

内容：「最初に買ってよい物件・買ってはいけない物件」
生活する上で収入と支出のバランスは大切なことである事は誰でも分かっている話です。しかし、もっと重要なのは資産と負債のバランス。不動産の購入を考え る時に必要なのはその不動産の価値。この価値が負債を上回る状態を保てると現金や預貯金と同様の効果が得られます。逆の場合は・・・・・。今回のセミナー では、理論的に分かりやすく不動産の仕組みをお知らせします。

お待たせしました！待望の集中講座が満を持して登場！
　講師：不動産コンサルタント　猪俣 淳CPM

猪俣淳の不動産投資実践塾「二日間集中講座」　～「不動産投資実践塾」の最新の情報を一気に習得することができます～

日付：2012年2月25日(土)～26日(日)　開催：東京

内容：「普段なかなか時間が取れない」「短期間で一気に不動産投資力を底上げしたい」 といったご要望にお応えして、二日間13時間の集中講義を受講することがで きるようになりました。各講座のエッセンスを抽出し、最重要ポイントを押さえていく一方、金融電卓や不動産投資分析ソフトREIFA（リーファ）を実際に 動かして具体的な分析をしてみたり、 金融機関が使う算出式をもとに実際に担保評価の計算をしてみたり、相談の多い税金や出口・組合せに関しての部分をさらに掘り下げたり・・・。さらにプラス アルファの知識をお伝えいたします。集中講座でのみ実現できるカリキュラムを用意して皆さまをお待ちしています。

銀座開催
　講師：提携パートナー

「法人保険の活用と生命保険信託」　資産を効率化し賢く残す保険の活用法

日付：2012年2月25日(土)　開催：東京

内容：簿外資産形成として活用できる法人保険。
保険を個人ではなく法人でかけることには、様々なメリットがあります。資産管理会社と法人保険をセットで活用することで戦略的に資産を遺すことが可能にな ります。また、生命保険信託という生命保険と信託が合わさったツールを活用することで「遺言」だけでは実現しないケースでも、遺す側の想いを込めた相続が 実現できます。この法人保険と生命保険信託についてセミナーでは、具体的にお伝えします。

不動産投資を始めたい方必見！　初心者向けセミナー
　講師：不動産コンサルタント　藤原　浩行CPM

プロが教える「不動産投資基礎の基礎」　総収益率・自己資本配当率・損益分岐点など、たった９つの指標で不動産投資を丸裸にする方法

日付：2012年2月26日(日)　開催：横浜

内容：「ＦＣＲ」、「ＣＣＲ」、「ＤＣＲ」、「ＩＲＲ」・・・。
なんだかとっつきにくいアルファベットの数々ですが、基本的な考え方はとってもシンプル、かつ応用が利きます。株式会社シー・ エフ・ネッツグループは日本一の数のＣＰＭ（米国公認不動産経営管理士）を擁す不動産コンサルタント会社です。不動産投資を行う上で、必ず知っておかなけ ればならない最低限の「モノサシ」とその考え方、使い方をお教えします。

ワンルーム投資の現在の状況、ファイナンスについて現場担当者が熱く語ります！
　講師：不動産コンサルタント　剱持　暁

「ワンルーム入門講座～物件選びのポイント解説～」　

日付：2012年3月2日(金)　開催：東京支社セミナールーム

内容：毎回満席とご好評いただく本セミナー。 "不動産投資をはじめてみたい"、"まずはワンルームからはじめてみたい"という方はもちろん、不動産投資にご興味のある方はどんな方でもためになるセミ ナーを開催していきます。本セミナーの特色は、CFネッツで実際にワンルームを日々扱っている担当者による旬な内容をお届けすること。ワンルーム投資は実 際どのように行うのか、物件はどのように選定しているのか、そして、質問の多い金融機関の融資については実名をあげてお伝えします。

横浜支社開催
　不動産コンサルタント　藤原　浩行CPM
　不動産コンサルタント　小林　雅裕CPM

親子で一緒に考える円満相続への道しるべ　「明るい相続プランニング」　子として最低限知っておきたい「レバレッジ相続対策」

日付：2012年3月3日（土）　開催：横浜本社セミナールーム

内容：相続税を支払わなくてはならないほどの大きな資産。それを相続発生まで眠らせて おくのはモッタイナイ。その資産を活用して、相続税額を減らしながら、同時 に毎月のキャッシュフローを増やす。優雅な老後の生活、家族での海外旅行、場合によっては老人ホームへのお支払い等・・・いろんなことが実現できます。も ちろん、そんな素敵なことは、簡単におこなえるものではありません。綿密な計画を立てることが必要なのです。

三島開催　
　CFネッツ代表倉橋CPM、関西・中部担当山内CPMによる人気セミナー、静　岡エリアにて初開催！

失敗しないノウハウ大公開！今後の不動産投資と戦略！「不動産投資スタートアップセミナー」

日付：2012年3月3日（土）　開催：三島

内容：どのようにして不動産投資を始めればいいのか？不動産投資は、この“スタート” がとても大切なのです。投資と聞けば何かとても難しいように感じるかもしれませんが、そのスタートさえ間違わなければ決して難しいことはありません。これ まで多くの個別相談をさ せて頂きましたが、物件選定方法や基礎的な投資指標の意味も知らずに失敗する投資家が後を絶ちません。結局は、その基本を知ることが失敗しない為の大前提 なのです。「選んではいけない物件とは？」「CFネッツが過去に取り扱った物件とは？」・・・ “失敗しないノウハウ”を大公開いたします！

東京支社開催！プロパティマネジメント事業部シリーズセミナー
　不動産コンサルタント　橋本　和聡CPM
　不動産コンサルタント　伊藤　成規

「CFネッツのプロパティマネジメント」を詳しく知ろう！第１回　第１部「家賃滞納者対処方法」　第２部「プロパティマネジメントの実務」

日付：2012年3月4日(日)　開催：東京支社セミナールーム

内容：第1部ではCFネッツPM事業部の伊藤が、当社で実際に行っている家賃滞納督促 における実務や、滞納督促手続きを行うための 基本的な知識を解説します。さらに第2部では、マネージャーの橋本がCFネッツのプロパティマネジメントについて、実務の具体例を交えて解説します。

首都圏以外でも個別相談を受けることができます！
　不動産コンサルタント　倉橋隆行CPM
　不動産コンサルタント　山内真也CPM

「個別相談」　先着順限定募集

日付：2012年3月4日(日)　開催：三島

内容：不動産投資の始め方から、相続対策・資産運用・賃貸トラブルなど不動産に関することでしたらなんでもご相談をお受けしております。不動産でお困りの方、失敗する前に、まずはCFネッツコンサルタントにご相談下さい。
なお、限定募集のため、前日の「不動産投資スタートアップセミナー」に参加された方を優先とさせていただきます。

仕事帰りの銀座で不動産投資を始めませんか？　人気のワンルーム購入会
　コメンテーター：不動産コンサルタント中元崇CPM・橋本和聡CPM
　参加コンサルタント：剱持暁・吉田礼子

「ワンルームミニ購入会」　

日付：2012年3月9日(金)　開催：東京支社セミナールーム

内容：CFネッツの人気セミナー「ワンルーム購入会」。倉橋、猪俣、中元のコメンテー ター参加で有料開催していますが、年に2、3回の開催となっております。より多くの方に「ワンルーム購入会」にご参加いただくことはできないかと考え、こ のたび「ミニ購入会」を開催することになりました。当日は、最新の物件を5～6物件ほど予定しております。現在、ミニセミナーとして“無料開催”しており ます。先着順で定員に達し次第締 切とさせていただきますので、お早めにお申込下さい。

聞く前に始めるなかれ、上手な資産のつくり方を知ろう！
　講師：不動産コンサルタント　中元　崇CPM

「成功するためのアパート投資戦術」　～将来不安を解消する稼げる資産のつくり方～

日付：2012年3月10日（土）　開催：東京

内容：本セミナーでは、区分ワンルームでも１棟マンションでもない、主に１棟アパート を活用した資産形成の流れを解説させて頂きます。その流れの中での注意点 や、必要最低限おさえておくべき「収益性」や「安全性」を判断する数字を知って頂き、実際に目標とする収益をあげるための実戦的な方法を、資金調達の仕組 みとあわせて解説させて頂きます。また、「やりたい」と「できる」は違います。資金調達の仕組みを把握して頂きながら、１棟アパートを活用して資産を築か れた方の投資事例を紐解いて解説さ せて頂きます。ですので、自分自身がどのようなストーリーで資産形成「できる」のか、より詳細なイメージを掴むためのヒントやモデル事例にして頂けるので はないでしょうか。あわせて、独学で進め当初は誤った方向へと突き進んでいた方に対して、どう専門家が資産の再生を図っていったのか、失敗事例を成功事例 へと転換させたモデルも登場致します。

プロが驚く！不動産投資実践塾　建築企画編　スピンオフ企画！
　講師：不動産コンサルタント　猪俣 淳CPM

「建築提案書の読み込み方」

日付：2012年3月10日(土)　開催：名古屋

内容：土地活用しませんか？相続対策になります！30年家賃保証で安心です！！ＴＶコ マーシャルや新聞紙面に踊る魅 力的なキャッチフレーズ。でも、きっと建てたらサヨナラなんだろうなぁとか、失敗しても投資は自己責任ですからとか最後は逃げられるんだろうかなぁとか。 モヤモヤした不安から、その先に進めず立ち止まっている方は 多いのではないでしょうか。このセミナーでは、具体的な建築提案書を例題に、「建築会社はどういたところ で儲かる計画に見せるのか」「どこの数字を押さえておけば失敗しないのか」「そもそも論でいったらどうすれ ばいいのか」といった切り口で、＜アパマン建築＞事業計画書・企画書のカンタンな読み込み方・見抜き方を伝授します。

港南台本社の新セミナールーム開催！　ミニセミナー
　講師：不動産コンサルタント　玉木　透

ファイナンシャルプランナー（FP）がこっそり教える！「マイホーム選びを成功させる14のステップ」

日付：2012年3月17日(土)　開催：横浜本部セミナールーム

内容：みんなが知りたいマイホーム選びの疑問を、お金と暮らしのプロフェッショナル・ ファイナンシャルプランナーがわかりやすくステップを踏んでお教えします。ライフイベント表作成の楽しいワークショップもあります。「お金に困らない人生 設計の著者が語る、『不動産、買う前に聞く話』」をはじめとしたCFネッツセミナーに参加されたことのある方は、少人数の本セミナーでさらに知識を深め、 ご自分のものにしてみませんか？

東京支社開催　ミニセミナー
　講師：不動産コンサルタント　山田　哲也　

「山田哲也の裏物検討会」　～こうやって水面下情報は取引させる～

日付：2012年3月17日(土)　開催：東京支社セミナールーム

内容：本検討会は、水面下情報の取得を得意とする山田哲也ＣＰＭが、皆様と一緒になっ て入りたてホヤホヤの「表に出回っていない裏の情報」の段階から物件を検討させて頂く場となっております。そのような情報ですので、ひょっとすると箸にも 棒にもかからない物件ばかりの可能性もありますが、その反面、当たれば真っ先に優良情報が取得できる可能性もあります。また、検討会の過程で、どのような 資料で情報は飛び込んでくるのか、どのような箇所に気をつけなければならないのか、そのあたりも学んで頂けるのではないでしょうか。物件情報の秘匿性ゆ え、参加人数に制限を設けさせて頂いておりますが、この機会に是非ご参加ください。お待ちしております。

東京支社開催　ミニセミナー
　セミナー講師：不動産コンサルタント木内哲也CPM
　コメンテーター：不動産コンサルタント木内哲也CPM・橋本和聡CPM
　参加コンサルタント：剱持暁･吉田礼子　

「ワンルーム入門講座～物件選びのポイント解説～」＋「ワンルームミニ購入会」

日付：2012年3月18日(日)　開催：東京支社セミナールーム

内容：ワンルームミニ購入会では、弊社のコンサルタントが実際に投資分析、市場分析、 下見まで行ってきた物件を皆様の前でプレゼンテーションさせていただき、不 動産経験の長いコンサルタントと賃貸管理部門のスタッフが、コメンテーターとなって、その物件についてご説明します。また、気に入った物件があれば、すぐ に購入申込をすることができます。初めてこのセミナーにご参加いただく場合、なかなか買付申込みができないと思うのですが、何度かご参加いただくうちに、 お客様もだんだん雰囲気をつかんでくださって、投資物件談義で大いに盛り上がるセミナーです。また、セミナー後の情報交流会で投資家様同士のお友達ができ るかもしれません。

不動産投資を始めたい方必見！　初心者向けセミナー
　講師：不動産コンサルタント　野崎　恭一CPM

プロが教える「不動産投資基礎の基礎」　総収益率・自己資本配当率・損益分岐点など、たった９つの指標で不動産投資を丸裸にする方法

日付：2012年3月24日(土)　開催：横浜本部セミナールーム

内容： 不動産投資を行う上で必要な「モノサシ」というものがあります。 「ＦＣＲ」、「ＣＣＲ」、「ＤＣＲ」、「ＩＲＲ」・・・。 なんだかとっつきにくいアルファベットの数々ですが、基本的な考え方はとってもシンプル、かつ応用が利きます。 株式会社シー・エフ・ネッツグループは日本一の数のＣＰＭ（米国公認不動産経営管理士）を擁す不動産コンサルタント会社です。不動産投資を行う上で、必ず知っておかなければならない最低限の「モノサシ」とその考え方、使い方をお教えします。

プロが驚く！不動産投資実践塾　建築企画編　スピンオフ企画！
　講師：不動産コンサルタント　猪俣 淳CPM

「建築提案書の読み込み方」

日付：2012年3月24日(土)　開催：札幌

内容：土地活用しませんか？相続対策になります！30年家賃保証で安心です！！ＴＶコ マーシャルや新聞紙面に踊る魅 力的なキャッチフレーズ。でも、きっと建てたらサヨナラなんだろうなぁとか、失敗しても投資は自己責任ですからとか最後は逃げられるんだろうかなぁとか。 モヤモヤした不安から、その先に進めず立ち止まっている方は 多いのではないでしょうか。このセミナーでは、具体的な建築提案書を例題に、「建築会社はどういたところ で儲かる計画に見せるのか」「どこの数字を押さえておけば失敗しないのか」「そもそも論でいったらどうすれ ばいいのか」といった切り口で、＜アパマン建築＞事業計画書・企画書のカンタンな読み込み方・見抜き方を伝授します。

金融電卓を活用した不動産投資分析講座を静岡で初開催！
　講師：不動産コンサルタント　山内　真也CPM　

「金融電卓初級講座」　ヒューレットパッカード社製10BIIを活用した不動産投資分析初級講座

日付：2012年3月25日（日）　開催：静岡

内容：この金融電卓初級講座を受講して頂くと、ネット等で出回っている数多くの物件か ら、「優良な物とは？」の確かな投資判断ができるようになります。物件はい いが価格が高い、ではどのくらい下がれば投資適格と言えるのか？投資価値のある物件選定は、投資分析のどこに隠されているのか？日頃、私たちプロのコンサ ルタントが行っている投資分析を皆さん自身で体感し、ぜひマスターして下さい。高度な不動産投資分析手法を楽しく学べ、投資分析が身近になります。不動産 投資分析の理論は、あなたの一番の財産になることでしょう。

”不動産、買う前に聞く話”シリーズの実践計画版！
　講師：不動産コンサルタント　藤原　浩行CPM　

「稼げる自宅購入術！」　勝ち組自宅と負け組み自宅の見分け方、大公開！

日付：2012年3月31日(土)　開催：横浜

内容：皆さんは自宅の購入を考える場合、どんな事をチェックしますか？　「日当たり」 「間取り」「価格」「築年数」「学区域」「駅からの距離」「商業施設」「医療施設」「周辺の住環境」「毎月支払い額」「物件の将来性」・・・その他 色々・・・、自分が住むとなると色々な事をチェックしなければなりませんから結構大変ですよね！ これらの事を重要視するのは当然だと思います。でも、これから買うなら（買い換えるなら）、もう一歩先を見た今の時代に合った自宅購入（買い換え）を考え てみませんか？ 本セミナーにご参加頂くと、自宅不動産の購入や買い換えに関する発想が180度変わります。

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ＣＦネッツや、当社代表である不動産コンサルタント倉橋隆行が 住宅新報社や日本経済新聞、週刊住宅などに、 取り 上げられた記事など、掲載しております。